房地產(chǎn)可行性研究是指在進行房地產(chǎn)投資決策前，從市場、技術(shù)、社會、資源、法律等多種因素進行綜合分析、論證和評價，判斷項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理、財務(wù)上是否盈利。

房地產(chǎn)開發(fā)項目是一個非常復(fù)雜的項目，它涉及到項目的設(shè)計、施工、銷售等一系列復(fù)雜的過程。可行性研究是很有必要的，在房地產(chǎn)項目決策前，通過深入研究和可行性研究，成為可行性研究報告，是一個項目通過審批，是否投資項目的主要依據(jù)。

通過可行性研究，可以提高房地產(chǎn)項目決策的準確性，間接的提高了項目的經(jīng)濟效益。房地產(chǎn)開發(fā)項目，是以科學(xué)決策為目的，為了提高決策的可靠性，為房地產(chǎn)開發(fā)項目的實施和控制提供參考。

房地產(chǎn)可行性研究報告編寫，主要考慮以下兩個方面，一是區(qū)域市場分析，二是規(guī)劃設(shè)計分析。登尼特擁有20年的房地產(chǎn)可行性研究報告編寫經(jīng)驗，對房地產(chǎn)可行性研究報告進行了詳細的總結(jié)，內(nèi)容如下：
一、區(qū)域市場分析
1．區(qū)域住宅市場成長狀況
（1）區(qū)域住宅市場概述
（2）區(qū)域住宅市場各項指標增長情況
（3）區(qū)域市場室內(nèi)排名情況及發(fā)展趨勢
2．區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征
（1）不同檔位產(chǎn)品供應(yīng)情況
（2）區(qū)域效益的個案情況
（3）本案在區(qū)域的優(yōu)勢點
3．區(qū)域市場目標客戶研究
（1）不同檔位產(chǎn)品目標客戶特征
（2）不同檔位產(chǎn)品輻射商圈范圍
4．目標市場定位和產(chǎn)品定位
（1）市場定位
（2）行業(yè)特點
（3）產(chǎn)品建議

二、規(guī)劃設(shè)計分析
1．在一定的容積率下，凈用地面積、住宅面積、公用工程面積、控制和建筑密度條件下，產(chǎn)品的類型和特點符合規(guī)劃設(shè)計理念。主要從規(guī)劃和設(shè)計的角度來判斷，這種可能性很難轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實產(chǎn)品。
2．容積率的變化對產(chǎn)品設(shè)計理念、產(chǎn)品類型和特性的影響。
3．土地本身的特點影響著產(chǎn)品的設(shè)計和考慮。
4．周圍的自然環(huán)境和人文環(huán)境對產(chǎn)品設(shè)計和考慮的影響。
5．周邊生活設(shè)施對產(chǎn)品設(shè)計的影響及考慮，為其建設(shè)規(guī)模和占地面積確定一套完整的生活設(shè)施。
6．市場分析結(jié)果、產(chǎn)品設(shè)計及考慮的影響。

登尼特咨詢房地產(chǎn)可行性研究報告，我公司的收費和時間主要根據(jù)政府收費標準《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》，結(jié)合具體項目內(nèi)容、投資額、政府要求和企業(yè)所能提供的資料等因素綜合確定。我公司的收費原則是提供專業(yè)的報告，具競爭力的價格，高性價比的服務(wù)。案例豐富，專業(yè)齊全，量身定制房地產(chǎn)可研報告，100%符合審批，價格優(yōu)惠，服務(wù)保證。詳情請咨詢0755-22246259，13682422600（黃小姐）。

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