我國改革開放以來，越來越多的企業(yè)誕生了，如今的時代離不開與各種類型的人合作，是競爭時代，只有選擇合作，才能成為競爭力的一族；是全球一體化的時代，沒有人能夠獨自成功，只有運用合力，善于合作，才有強大的力量，才能把蛋糕做大，把事業(yè)做大、做強。這就迫切要求我們每個人都應具有合作能力。但是企業(yè)與企業(yè)之間的合作的目的就是賺取更大的效益，有效益一定會有爭議，此時一份合作之前簽訂的合同顯得尤為重要。簽訂合同是為了維護公平，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使企業(yè)之間的合作更加順利。那么簽訂合同應著重于哪些方面的內容？

企業(yè)需要抵押方提供抵押擔保的，應當在簽訂抵押合同后盡快辦理相關登記手續(xù)。抵押擔保是指債務人或第三方不轉讓特定對象的占有權，該財產(chǎn)被用作債權的擔保。當債務人未履行債務時，債權人有權按照擔保法的規(guī)定支付房產(chǎn)價格或在拍賣會上以賣方出售房產(chǎn)，否則將影響抵押的建立或實現(xiàn)。

保證分為人員的保證和相關事物的保證。保證是人的保證，只能簽署擔保合同。財產(chǎn)擔保構成擔保權，擔保權作為產(chǎn)權，具有財產(chǎn)權的公示權。僅有抵押合同而沒有辦理抵押登記手續(xù)的，將可能使抵押權喪失實現(xiàn)的基礎。對于不動產(chǎn)抵押，不經(jīng)登記則抵押權不成立；對于汽車等大額動產(chǎn)，雖然不經(jīng)抵押登記仍然能夠主張抵押權，但是，不得對抗善意第三人；另外，已登記的抵押優(yōu)先于未登記的抵押。因此，企業(yè)在簽訂抵押合同之后，應當立即辦理抵押登記，不必要的拖延和耽誤可能使權利劣后于之前辦理登記手續(xù)的其他企業(yè)或個人，甚至影響到抵押權的實現(xiàn)。如果提供抵押物一方在合同簽訂后，故意拖延或拒絕辦理抵押登記手續(xù)的，企業(yè)應當盡快向人民法院起訴，請求法院強制對方辦理抵押登記手續(xù)。

質押擔保是債務的一種擔保形式，即債務人可以使用動產(chǎn)或者合法權利證明作為質押的所有人，或者第三方可以使用動產(chǎn)或者法定質押。作為承諾的所有權。債權人擁有并為債務人提供擔保。當債務人到期不能清償債務時，依法處分質物償還貸款本息、罰息及費用。目前對權利質押物有較嚴格的要求，僅限于銀行存款單、國家債券、國有銀行發(fā)行的金融債券及銀行匯票、銀行本票。

企業(yè)需對方獲取質押貸款的，應該于簽定質押合同時立刻受理質押擔保物或是權利憑證的交接手續(xù)。只簽訂合同未曾具體占有質押物的，法院把難以保障企業(yè)的質押權。質押事物的擔保中效力更高的一種形式，與抵押不同，質押特點是轉移對物的占有。質權人須占有出質物，質權方成立并生效。企業(yè)在設定質押時，須實現(xiàn)對質押物的占有，否則法院將無法支持企業(yè)實現(xiàn)質權的請求。動產(chǎn)以占有作為所有權的表象特征，簽訂質押合同后，如果不及時轉移占有質押物，則可能因第三人的善意取得而導致企業(yè)無法實現(xiàn)質權。為此，企業(yè)應盡量在簽訂質押合同時即完成對動產(chǎn)質押擔保物的占有。如果雙方設定的是權利質權，出質財產(chǎn)是匯票、支票、債權、倉單、提單等權利憑證的，應當移交憑證。如果以知識產(chǎn)權、股權等出質的，則應當參照抵押權的設立程序，及時辦理出質登記。

 

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