擔保合同
所謂擔保合同，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人(同時也是擔保權人)和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人(即擔保人)之間協(xié)商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協(xié)議。

擔保從合同
擔保合同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關系，保障債權人的債權得以實現。擔保合同是一種重要的民事合同，盡管我國合同法并未單列一章進行規(guī)定，但這不意味著它不重要，而是因為擔保合同是一種從合同，其規(guī)定和其他主合同放到了一起。

擔保合同從屬性
擔保合同的從屬性，又稱附隨性、伴隨性，是指擔保合同的成立和存在須以一定的合同關系的存在為前提。被擔保的合同關系是一種主法律關系，為之而設立的擔保關系是一種從法律關系。我國《擔保法》第5條第1款規(guī)定：“擔保合同是主合同的從合同。”擔保合同的訂立目的是保障所擔保的債務履行，保護交易安全和債權人利益。

擔保合同從屬性表現
擔保合同的從屬性主要表現在以下四個方面：
一、成立上的從屬性，即擔保合同的成立應以相應的合同關系的發(fā)生和存在為前提，而且擔保合同所擔保的債務范圍不得超過主合同債權的范圍。
二、處分上的從屬性，即擔保合同應隨主合同債權的移轉而移轉。
三、消滅上的從屬性，即主合同關系消滅，為其所設定的擔保合同關系也隨之消滅。
四、效力上的從屬性，擔保合同的效力依主合同而定。擔保合同的訂立時間，可以是與主合同同時訂立，也可以是主合同訂立在先，擔保合同隨后訂立。

根據我國《擔保法》第5條第1款規(guī)定：“當事人約定擔保合同不從屬于被擔保的合同的，若被擔保的合同無效，擔保合同并不因之而無效。”《擔保法》第14條和第59條也明確規(guī)定了高額保證和高額抵押，允許為將來存在的債權預先設定保證或者抵押權。

擔保合同的補充性：
一、責任財產的補充，即擔保合同一經有效成立，就在主合同關系的基礎上補充了某種權利義務關系，從而使保障債權實現的責任財產得以擴張，或使債權人就特定財產享有了優(yōu)先權，增強了債權人的債權得以實現的可能性。

二、效力的補充，即在主合同關系因適當履行而正常終止時，擔保合同中擔保人的義務并不實際履行。只有在主債務不履行時，擔保合同中擔保人的義務才履行，使主債權得以實現。

債權擔保合同
債權擔保的內容即擔保權與擔保義務組成的權利義務關系。債權人的擔保權因人的擔保和物的擔保的性質不同，也表現不同的屬性。在人的擔保即保證中，擔保權是一種債權性的請求權，屬債權范圍；而在物的擔保中，則是一種物權性的優(yōu)先受償權，故也稱為擔保物權，兩者間的效力相差較大。與此相對應，擔保義務人的義務在人的擔保中，實為一種債務，而于物的擔保中則是一種物權負擔。

折疊保證合同
被保證的主債權種類、數額； 債務人履行債務的期限； 保證的方式； 保證擔保的范圍； 保證的期間； 雙方認為需要約定的其他事項； 保證合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。

折疊抵押合同
被擔保的主債權種類、數額； 債務人履行債務的期限； 抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬； 抵押擔保的范圍； 當事人認為需要約定的其他事項 抵押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。

折疊質押合同
被擔保的主債權種類、數額； 債務人履行債務的期限； 質物的名稱、數量、質量、狀況； 質押擔保的范圍；*質物移交的時間性； 當事人認為需要約定的其他事項 質押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。
 

抵押合同生效時間
抵押合同中須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。 質押合同自質物移交于質權人占有時生效。 定金合同自實際交付定金之日起生效。

關于各類合同書代寫及詳細注意事項請聯(lián)系我們！

歡迎來到登尼特集團有限公司！登尼特是一家跨國跨業(yè)的集團公司，國際總部設在香港，亞洲總部設在馬來西亞，中國總部設在深圳。登尼特集團于 1999 年在香港創(chuàng)立，多年豐富經驗。

登尼特服務業(yè)務有：貿易合同、跨國律師咨詢、企業(yè)法律顧問、擬定審理合同、投資協(xié)議擬定、商標注冊、項目融資、上市孵化/輔導、品牌營銷、網站制作、盡職調查、解決方案

請聯(lián)系我們：
香港咨詢熱線 852-27826888或深圳熱線86-755-82148617手機：13682422600文小姐，或發(fā) 2355725095@qq.com進行咨詢，或訪問中心網站www.capitalplusclub.com。登尼特歡迎各位商家隨時來訪本公司：香港九龍佐敦彌敦道208-212號四海大廈7樓702-703室, 或到中國深圳市羅湖區(qū)東門南路2020號太陽島大廈16樓全層。

返回首頁     返回上頁