1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
要從兩個層次進(jìn)行分析：一是從項(xiàng)目層次分析擬建項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展重要目標(biāo)、重要戰(zhàn)略和生存壯大能力的必要性；二是從國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展層次分析擬建項(xiàng)目是否符合合理配置和有效利用資源的要求，是否符合區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃的要求，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的要求，是否符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求等。
2、市場分析。
調(diào)查分析和預(yù)測擬建項(xiàng)目產(chǎn)品和主要投入品的國際、國內(nèi)市場的供需狀況和價格；研究確定產(chǎn)品的目標(biāo)市場；在競爭力分析的基礎(chǔ)上，預(yù)測可能占有的市場份額；研究產(chǎn)品的營銷策略。
3、項(xiàng)目建設(shè)方案研究。
主要包括：建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案，工藝技術(shù)和主要設(shè)備方案，場（廠）址選擇，主要原材料、輔助材料和燃料的供應(yīng)方案，總圖運(yùn)輸和土建工程方案，公用、輔助工程方案及節(jié)能、節(jié)水措施，環(huán)境保護(hù)治理措施方案，職業(yè)安全衛(wèi)生健康措施和消防設(shè)施方案，項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。
4、投資估算。
在確定項(xiàng)目建設(shè)方案的基礎(chǔ)上估算項(xiàng)目所需的投資。分別估算建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和流動資金。
5、融資方案。
在投資估算確定投資額的基礎(chǔ)上，研究分析項(xiàng)目的融資主體，資金來源渠道和方式，資金結(jié)構(gòu)及融資成本和融資風(fēng)險等。結(jié)合融資方案的財(cái)務(wù)分析，比較、選擇和確定融資方案。
6、財(cái)務(wù)分析（也稱財(cái)務(wù)評價）。
按規(guī)定科目詳細(xì)估算營業(yè)收入和成本費(fèi)用，預(yù)測現(xiàn)金流量；編制現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報表，計(jì)算相關(guān)指標(biāo)；進(jìn)行財(cái)務(wù)盈利能力、償債能力以及財(cái)務(wù)生存能力分析，評價項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。
7、經(jīng)濟(jì)分析（也稱國民經(jīng)濟(jì)評價）。
對于財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量不能全-面、真實(shí)地反映其經(jīng)濟(jì)價值的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。從社會經(jīng)濟(jì)資源有效配置的角度，識別項(xiàng)目產(chǎn)生的直接和間接的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和效益，編制經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量表，計(jì)算有關(guān)評價指標(biāo)，分析項(xiàng)目建設(shè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展所做出的貢獻(xiàn)以及項(xiàng)目所耗費(fèi)的社會資源，評價項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。
8、經(jīng)濟(jì)影響分析。
對于區(qū)域及宏觀經(jīng)濟(jì)影響較大的項(xiàng)目，還應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局及結(jié)構(gòu)調(diào)整、區(qū)域財(cái)政收支、收入分配以及是否可能導(dǎo)致壟斷等角度進(jìn)行分析。對于涉及國家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目，還應(yīng)從產(chǎn)業(yè)技術(shù)安全、資源供應(yīng)安全、資本控制安全、產(chǎn)業(yè)成長安全、市場環(huán)境安全等角度進(jìn)行分析。
9、資源利用分析。
對于高耗能、耗水、大量消耗自然資源的項(xiàng)目，應(yīng)分析能源、水資源和自然資源利用效率；一般項(xiàng)目也應(yīng)進(jìn)行節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材分析；所有項(xiàng)目都要提出降低資源消耗的措施。
10、土地利用及移民搬遷安置方案分析。
對于新增建設(shè)用地的項(xiàng)目，應(yīng)分析項(xiàng)目用地情況，提出節(jié)約用地措施。涉及搬遷和移民的項(xiàng)目，還應(yīng)分析搬遷方案和移民安置方案的合理性。
11、社會評價。
對于涉及社會公共利益的項(xiàng)目，如農(nóng)村扶貧項(xiàng)目，要在社會調(diào)查的基礎(chǔ)上，分析擬建項(xiàng)目的社會影響，分析主要利益相關(guān)者的需求，對項(xiàng)目的支持和接受程度，分析項(xiàng)目的社會風(fēng)險，提出防范和解決社會問題的方案。
12、不確定性分析。
進(jìn)行敏感性分析，計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)，找出敏感因素及其對項(xiàng)目效益的影響程度；進(jìn)行盈虧平衡分析，計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)，粗略預(yù)測項(xiàng)目適應(yīng)市場變化的能力。
13、風(fēng)險分析。
對項(xiàng)目主要風(fēng)險因素進(jìn)行識別，采用定性和定量分析方法估計(jì)風(fēng)險程度，研究提出防范和降低風(fēng)險的對策措施。
14、結(jié)論與建議。
在以上各項(xiàng)分析研究之后，應(yīng)做出歸納總結(jié)，說明所推薦方案的優(yōu)點(diǎn)，指出可能存在的主要問題和可能遇到的主要風(fēng)險，做出項(xiàng)目是否可行的明確結(jié)論，并對項(xiàng)目下一步工作和項(xiàng)目實(shí)施中需要解決的問題提出建議。

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